El POT crea la Dirección de Control Territorial [DCT] como la dependencia municipal que sustituye al Departamento de Control de la Construcción Urbana, con el propósito de ampliar sus funciones y atribuciones administrativas en materia de ordenamiento territorial, buscando la eficiencia y celeridad en los procedimientos administrativos.

Los servicios administrativos pueden consultarse a través de:

http://pot.muniguate.com/

La DCT con el propósito de informar sobre el potencial de desarrollo y viabilidad de un proyecto en un predio en particular, ofrece a los interesados los servicios administrativos que se detallan a continuación:

1. Consultas

Las consultas tienen como objetivo informar las condiciones específicas que afectan al predio y determinan su potencial de desarrollo según el POT.

Asimismo, la DCT podrá recomendar la zona general adecuada para desarrollar un proyecto específico. Las consultas también podrán reflejar los procedimientos de autorización aplicables y la documentación que debe presentarse.

2. Informes de factibilidad

Los informes de factibilidad tienen como objetivo brindar asesoría técnica al desarrollador para que conozca los procedimientos y la normativa aplicable, con el fin de determinar la viabilidad del proyecto y reducir el tiempo de los trámites administrativos. La solicitud de estos informes no es obligatoria para la obtención de una licencia municipal.

3. Licencias

Las licencias son las autorizaciones municipales que permiten la realización de acciones en cualquiera de los ciclos de transformación del territorio (fraccionamiento, obras y uso del suelo) en un predio.