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Capítulo II - ¿QUÉ ME PERMITE EL POT REALIZAR EN EL PREDIO? /
 
Guía de Aplicación POT
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Los parámetros normativos de bloque inferior y superior en una zona general G5 determinan que el bloque inferior puede contar con una altura máxima de 16m, mientras que el bloque superior se eleva a partir de estos 16m y puede alcanzar la altura máxima permitida.
 
Guía de Aplicación POT
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En este ejemplo, el bloque inferior tiene una separación a colindancias de 6m en el lado izquierdo y 0m en el lado derecho, lo que determina su autorización a través de la DCT, ya que el parámetro normativo de separaciones a colindancias para el bloque inferior en una zona general G5 es igual a 0m, es decir que puede pegarse por completo a las colindancias.

El bloque superior se separa 6m del predio colindante del lado izquierdo, por lo que es autorizable a través de la DCT ya que supera los 5m requeridos para una zona general G5. No obstante, el bloque superior se separa 3m del predio colindante del lado derecho, por lo que no aplicaría el procedimiento DCT, pero podría ser autorizable a través del procedimiento JOT+VEC, ya que la distancia de separación propuesta es menor a la establecida para una zona general G5.

 
Guía de Aplicación POT
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  • Aplica únicamente cuando existan patios y/o pozos de luz dentro de la propuesta de diseño y hayan ventanas que den hacia éste.
 
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