Al igual que el fraccionamiento, para determinar los parámetros normativos al efectuar una obra se debe identificar el tipo de zona general que el predio tiene asignada.

En el apartado de obra, en este ejemplo para la zona G5, se encontrará la información relativa a los parámetros normativos de índice de edificabilidad, altura, porcentaje de permeabilidad, separaciones a colindancias y lado mínimo de patios y pozos de luz.

Si el proyecto desea cumplir con los parámetros normativos del procedimiento directo en una zona general G5 debe efectuar una construcción que contenga como máximo un área construible de seis veces su superficie efectiva utilizando el índice de edificabilidad base. De lo contrario, puede utilizar el índice de edificabilidad ampliado, a través de la realización de prácticas incentivables, y efectuar una construcción que contenga como máximo un área construible de nueve veces su superficie efectiva.