El predio se pretende fraccionar en tres, una porción con un área de 750m2 y un frente de predio de 25m, y dos porciones con áreas de 500m2 y frentes de predio de 15m. Para determinar si el fraccionamiento se ajusta a los parámetros normativos de la zona general G5, se analiza lo siguiente:

La porción con el área de 750m2 se encuentra dentro de los parámetros normativos del procedimiento directo (DCT), ya que se tiene un área mayor a 600m2 y un frente de predio superior a 21m.

Por el contrario, las porciones de 500m2 de área no se encuentran dentro de los parámetros normativos del procedimiento directo (DCT), pero sí dentro de los parámetros normativos del procedimiento JOT, ya que cuentan con un área mayor a 450 y menor a 600m2 (450 - < 600) y un frente de predio superior a 6 pero menor a 21m (6 - < 21).

En este caso, el predio a fraccionar contiene dos desmembraciones que por sus parámetros deben seguir el procedimiento JOT para su aprobación.