únicamente procede iniciar el procedimiento de concesión de incentivos a través de solicitud expresa ante la Dirección de Control Territorial del interesado que desee realizar al menos una práctica incentivable en su inmueble y esté concurrentemente solicitando una licencia de obra, en el caso de incentivos de edificabilidad, o al menos una licencia municipal, en el caso de incentivos de reducción de los costos de licencias municipales.