Municipalidad de Guatemala
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  Municipalidad de Guatemala  / POT
  Plan de Ordenamiento Territorial

  normativas  
POT PLOT DDE INC
 

Acuerdo COM 16 - 2009

 
El Concejo Municipal del municipio de Guatemala

Considerando:

Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

 
Considerando:

Que con fecha 13 de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan De Ordenamiento Territorial— para el Municipio de Guatemala, el cual determina que el Concejo Municipal establecerá un régimen de incentivos aplicable a los distintos ciclos de transformación del territorio.

 
Considerando:

Que para lograr los objetivos y las políticas territoriales municipales contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial es importante fomentar e incentivar aquellas prácticas de fraccionamiento, obras y uso del suelo que coadyuven a la consecución de estos objetivos y políticas.

 
Por tanto:
Con fundamento en lo considerado, y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35 en sus incisos a), b), i), z), 42, 67, 68 en sus incisos e) e i), 142, 143, 144, 147 y 165 en su inciso a) del Código Municipal, Decreto 12-2002 del Congreso de la República de Guatemala y artículos 12, 61, 85 y 92 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-30-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.
 
Acuerda:
Emitir el siguiente
 

Reglamento de incentivos de ordenamiento territorial para el municipio de Guatemala

 

Capítulo I
Disposiciones generales

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación
Artículo 2. Autoridad
Artículo 3. Aplicación conjunta con el Plan de Ordenamiento Territorial
Artículo 4. Definiciones
Artículo 5. Interesado
Artículo 6. Principios rectores
Artículo 7. Tipos de incentivos
Artículo 8. Responsabilidad


Capítulo I
Disposiciones técnicas

Artículo 9. Prácticas incentivables
Artículo 10. Parámetros para el cómputo de puntos equivalentes
Artículo 11. Cálculo de incentivos
Artículo 12. Cálculo del valor de los incentivos para el procedimiento de reversión
Artículo 13. Variabilidad en materia de incentivos en Planes Locales de Ordenamiento Territorial
Artículo 14. Prácticas incentivables específicas en Planes Parciales de Ordenamiento Territorial
Artículo 15. Proyectos que mantienen porciones de edificaciones anteriores

Capítulo II
Disposiciones procedimentales

Artículo 16. Cuantificación preliminar de incentivos en informes de factibilidad específicos
Artículo 17. Caso en que procede la concesión de incentivos
Artículo 18. Procedimiento general para la concesión de incentivos
Artículo 19. Contenidos y formalidades del acuerdo de incentivos
Artículo 20. Vigencia de los incentivos y las prácticas incentivables
Artículo 21. Cambio de propietario
Artículo 22. verificación de cumplimiento
Artículo 23. Reversión de la concesión de incentivos
Artículo 24. Procedimiento específico de reversión de incentivos
Artículo 25. Contenidos y formalidades del acuerdo de reversión de incentivos
Artículo 26. Registro y documentación de procedimientos y acuerdos

 

Capítulo IV
Sanciones

Artículo 27. Infracciones y multas
Artículo 28. Procedimiento específico luego de impuestas las multas por no permitir el acceso o no cumplir con el acuerdo de incentivos
Artículo 29. Procedimiento específico luego de impuestas las multas por incumplimiento con las prácticas incentivables

Capítulo V
Disposiciones transitorias y finales

Artículo 1. Casos no contemplados
Artículo 2. Utilización de incentivos de reducción de costos de licencias de obra
Articulo 3. Modificaciones y adiciones
Artículo 4. Derogatoria
Artículo 5. Vigencia

Anexos

Anexo I
Anexo II

 
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